人気の土地と不人気の土地の違いは、大きく分けて以下の3つに分けられます。
- 立地
人気の土地は、駅や商業施設、学校などの利便施設が充実している立地にあります。また、自然環境が豊かな立地も人気です。一方、不人気の土地は、利便施設や自然環境が乏しい立地にあります。
- 周辺環境
人気の土地は、治安が良く、騒音や振動などの環境問題が少ない立地にあります。また、犯罪や事故などのリスクが低い立地も人気です。一方、不人気の土地は、治安が悪い、騒音や振動などの環境問題が多い、犯罪や事故などのリスクが高い立地にあります。
- 価格
人気の土地は、不人気の土地に比べて価格が高くなります。これは、人気の土地の需要が高いため、価格が高騰する傾向があるためです。
具体的には、以下の要素が人気の土地と不人気の土地の違いを左右します。
人気の土地の要素
- 駅からの距離が近い
- 商業施設や学校などの利便施設が充実している
- 自然環境が豊か
- 治安が良い
- 騒音や振動などの環境問題が少ない
- 犯罪や事故などのリスクが低い
不人気の土地の要素
- 駅からの距離が遠い
- 商業施設や学校などの利便施設が少ない
- 自然環境が乏しい
- 治安が悪い
- 騒音や振動などの環境問題が多い
- 犯罪や事故などのリスクが高い
土地の人気は、時代や地域によっても変化します。例えば、近年では、テレワークの普及により、駅からの距離が近い土地よりも、自然環境が豊かな土地の人気が高まっています。また、都市部では、高層ビルやマンションが密集しているため、騒音や振動などの環境問題が深刻化しており、それらの環境問題が少ない土地の人気が高まっています。
土地を購入する際には、これらの要素を踏まえて、自分に合った土地を選ぶことが大切です。
